| hirdetés azonosítója: | 133183 | |
| jelleg: | Eladó | |
| ingatlan típusa: | Családi ház | |
| irányár: | 79 900 000 Ft | |
| megye: | Komárom-Esztergom | még több Komárom-Esztergom megyei hirdetés |
| település: | Nyergesújfalu | még több Nyergesújfalu |
| telek terület: | 400 m² | |
| hasznos alapterület: | 120 m² | |
| áramellátás: | Bevezetve (230 Volt) | |
| vízellátás: | Van | |
| csatornázottség: | Közműhálózatba bekötve | |
| gázellátás: | Vezetékes gáz | |
| építés módja: | Vegyes | |
| komfort fokozat: | Összkomfort | |
| kilátás: | Udvari | |
| fűtés típusa: | Padlófűtés | |
| állapot: | Felújított | |
| külső állapot: | Felújított | |
| szobák száma: | 3 | |
| félszobák száma: | 1 | |
| parkolási lehetőség: | Telken belül nem fedett beállón | |
| klíma: | Nincs | |
| bővebb leírás: | Nyergesújfalu városa közvetlenül a Duna partján fekszik, így a mindennapok részeként aktív kikapcsolódási lehetőségeket kínál: sétányok, kerékpárút, horgászat, vízparti pihenés. Az ingatlan a városközponttól mindössze 5 perc sétára, mégis nyugodt, csendes környezetben található, így az otthon valóban a pihenés színtere lehet. A 98 nm alapterületű, összkomfortos családi ház praktikus elrendezésű, világos helyiségekkel, három szobával, fürdőszobával, külön gardróbbal és háztartási helyiséggel egyaránt rendelkezik. Az ingatlant egy 21 nm-es melléképület egészíti ki, mely némi kreativitással akár külön lakrésszé is alakítható, de tárolásra, műhelynek vagy hobbitérnek is kiválóan alkalmas. A cserépfedésű főépület 2025-ben teljes körű felújításon esett át, amely a tető, víz-, villany- és gázvezeték-hálózat korszerűsítését is magában foglalja, így a műszaki állapot kimondottan megnyugtató. A főépület szerkezete 90%-ban téglából, a fennmaradó rész vályogból épült, amely megfelelő szigeteléssel (15 cm-es lábazati, 10 cm-es homlokzati, valamint 20 cm-es mennyezeti) és korszerű megoldásokkal stabil otthont biztosít. A nyílászárók korszerű, műanyag, kétrétegű üvegezésű Fisher ablakok, amelyek hozzájárulnak az energiahatékony fenntarthatósághoz. A 260 cm-es belmagasság tágas, levegős térérzetet ad. A kellemes hőmérsékletről Saunier Duval gázkazán által működtetett padlófűtés gondoskodik, amely alatt 5 cm vastag lépésálló szigetelés található. A nappali és az előszoba vinyllel, a szobák laminált padlóval burkoltak, egységes és modern összhatást teremtve. Az esztétikailag felújított 21 nm-es melléképületben egy szoba, főzőfülke és egy fürdőszoba található. A kellemes hőérzetért villanypanel felel, de kémény rendelkezésre áll, így kandalló is kiépíthető. A 400 nm-es udvar nagy része viacolor, így könnyen karbantartható, ugyanakkor kiválóan használható parkolásra, pihenésre vagy családi programokra egyaránt. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik Nyergesújfalu nyugodt környezetét, a korszerű műszaki megoldásokat és az élhető, otthonos tereket keresik. |
|
| helységek: | ||
| kapcsolat: | Pápai Fanni | |
| telefonszám: | +36 30 333-4437 | |
| e-mail cím: | uh.naltagnittam@innaf.iapap | |
| ingatlan iroda: | Matt Ingatlan Iroda | Az iroda további hirdetései |
| iroda címe: | 2800 Tatabánya, Fő tér 16/A. | |
| telefonszám: | +36 70 616-6044 | |
| fax: | ||
| e-mail cím: | uh.naltagnittam@ofni | |
| weboldal: | www.mattingatlan.hu |